Оспаривание права собственности на землю

Собственник. Оспаривание права собственности есть собирательное понятие, объединяющее собой целый ряд действий, целью которых является признание права собственности на недвижимое имущество за лицом, не являющимся юридически собственником.

Юридически не собственником является тот, кто не указан в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в качестве собственника данного имущества.

Полезная информация по земельному праву: юридические услуги, стоимость услуг, онлайн услуги, скидки (акции), анонимный чат без регистрации, консультации по телефону, позвонить с сайта.

Суд. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке и предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у истца вещных прав на это имущество, с использованием способов защиты гражданских прав.

Формы защиты прав. Оспаривание права собственности может осуществляться в следующих формах:

1) признание недействительной сделки по отчуждению имущества. Сделки признаются недействительными в случае, если они совершены недееспособным лицом, либо лицом, имеющим ограниченную дееспособность, не уполномоченным лицом, несовершеннолетним, если сделка имеет какой-либо порок (например, совершена под влиянием обмана, насилия, угроз), либо не соответствует требованиям закона или иных правовых актов и т.д.

2) оспаривание завещания. Основаниями для признания завещания недействительным являются: невменяемость наследодателя (завещателя), нарушение формы завещания, порядка его составления, тайны завещания, подделка подписи завещателя или нотариуса и др.

Цены по земельным делам: консультации/анализ документов, составление заявлений/претензий/жалоб, сопровождение сделок/регистрация прав, составление исков/жалоб/заявлений, представление интересов в суде.

3) признание недействительным свидетельства о праве на наследство. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство можно в случаях, когда свидетельство выдано наследникам, не имеющим право на наследство; когда свидетельство выдано наследнику без учета прав и законных интересов других наследников; в результате признания недействительным завещания, во исполнение которого выдано свидетельство о праве на наследство.

4) обжалование решения об изъятии недвижимого имущества. В соответствии с положениями гражданского законодательства земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд, а также в случаях, когда собственник не использует участок в соответствии с его целевым назначением или использует, существенно ухудшая экологическую обстановку и снижая плодородие земель. Гражданское и земельное законодательство в целях недопущения злоупотреблений со стороны органов государственной власти детально регламентируют порядок изъятия земельного участка. В случаях, когда такой порядок органами власти и должностными лицами нарушен, собственник изымаемого участка имеет право обжаловать в судебном порядке принятое решение.

Скачать нормативные акты по земельным вопросам: земельный кодекс, федеральные законы (ипотека, 214-ФЗ, всего 6 штук), Постановления Правительства (6 штук), нормативные акты по изъятию земли, судебную практику.